无论是房贷利率还是存款利率，并不是一直不变的，会随着我国经济的发展随之调整，因此我们只能当以前的存贷款利率来进行对比分析。每一笔房贷的利息都是根据利率、期限、贷款金额和还款方式计算的。目前商贷的基准利率为4.9%，每个银行也会根据贷款人的资质设定不同的贷款利率，上浮比例一般为百分之十至百分之三十，因此，房贷贷款80万，30年期，每个月还款利息也各不相同。
80万的房贷，30年总利息是多少？如果把80万存银行30年多少利息？
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情况一：
贷款利率上浮10%
房款利率上浮10%也就是5.39%，如果采用等额本息还款，30年利息一共为81.54万，每个月还款4487.25元。
如果是用等额本金方式还款，30年年利息一共为64.85万元。
情况二：
贷款利率上浮20%
房贷利率上浮20%也就是5.88%，如果用等额本息还款，30年的利息一共为90.45万，每月还4734.85元。
如果采用等额本金方式还款，30年的利息一共为70.75万，每个月需要还款6142.22元。
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情况三：
贷款利率上浮30%
房贷利率上浮30%即6.37%，如果用等额本息还款，30年的利息一共是99.58万，每个月还4988.34元。
如果用等额本金还款，30年的利息一共是76.65万，每个月6468.88元。
从上面的数据可看出，房贷利率越高，支付的利息也就会更高。采用等额本金的方式还款支付的利息虽然少，但每个月的还款压力也比较大。
因此如果只用商业贷的话，80万还款30年利息区间在64.85万至99,58万。
如果是用公积金贷款或组合贷的话，利息要比纯商业贷低，因为公积金的贷款利率只有3.25%，和纯商业贷的利率上浮30%相比，差了快一般的利率。
如果80万元存银行，每家银行的存款利率也都不同
如果比较注重安全就存国有银行，追求收益就存地方银行或者民营银行。
国有银行五年期的利率大概在3.5%左右，如果80万存国有银行如果不采用复利算法的话30年利息一共为80万*3.5%*30即84万元。采用复利计算的话30年的利息为144.5万。
如果存在民营银行的话，5年定期利率在5.45%左右，不采用复利30年的利率一共为130.8万，如果采用复利计算30年的利息为313万元。
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那么为什么存款利率比贷款利率低，但存银行利息要比银行带给我们的利息高呢？主要是我们每个月还款后，贷款的本金都在减少，利息也会随之降低。
存款的本金是一直保持不变的，如果算上复利的话，本金在逐渐增加。因此就出现了存款利息比贷款利息高。
通过以上内容，80万贷30年和存30年的利息都不是固定的，只要央行基准利率进行调整，存款和贷款利率也会随着调整，因此利息并没有绝对性。
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